Crédito hipotecario: todo lo que debes saber antes de solicitarlo

Una hipoteca es un préstamo, pero a la vez se convierte en una deuda, por eso debes estar al tanto del estado de tus cuentas.

Ir a contratar una hipoteca al banco es un momento importante, y es necesario hacer las preguntas correctas para obtener la información exacta. Es por eso que en esta oportunidad, Hispanic Factor te habla sobre todos aquellos elementos que debes considerar antes de solicitar un crédito para pagar tu casa.

 

Formar un hogar para tu familia es algo que puede llevarte mucho tiempo sin el apoyo de un crédito hipotecario, pero esto no quiere decir que tengas que solicitarlo de buenas a primeras y si te conviene o no. Antes de hablar sobre lo que debes saber, es fundamental que conozcas los beneficios de poder cotizar tu hogar por medio de un crédito.

¿Cuáles son las ventajas de tener una hipoteca?

  • Si no tienes la cantidad necesaria para comprar el lugar donde quieres vivir, tienes la oportunidad de disfrutar de la vivienda al pagar en cuotas con un porcentaje de interés.
  • Debes verlo como una inversión. No es lo mismo alquilar o rentar un lugar que no es tuyo, que invertir por un tiempo en algo que sí podrá serlo.
  • Todo es negociable, y la hipoteca también puede serlo. Dependiendo de la disponibilidad de tu capital, puedes hablar con un abogado y un asesor para que te ayuden a estructurar, junto con el banco de tu preferencia, un plan de pago que sea cómodo y positivo para todos.
  • Las tasas de interés son considerablemente menores con respecto a la mayoría de otros tipos de crédito.
  • Algunos bancos ofrecen servicios de seguro básicos para la protección de tu hogar, como por ejemplo, ante robos, terremotos o incendios.

¿Qué hay que tomar en cuenta antes de adquirir el crédito?

Ya sabes los beneficios que te ofrece tener una hipoteca, ¡pero no te apresures! La clave está en saber lo necesario y analizar qué es lo más provechoso para hacer negocios. Te recomendamos tener estos factores en cuenta.

  • Es recomendable que compares las ofertas de distintas entidades financieras. Es común que los bancos otorguen información gratuita sobre sus planes de hipotecas en términos generales. Pídelo e infórmate sobre cuál puede dar el servicio más adecuado para ti.
  • Debes pensar muy bien en la cantidad de dinero que quieres pedir. Lo mejor que puedes hacer es ajustarse a un plan seguro para tu bolsillo y que no supere el 35% de tus ingresos mensuales, ya que la tasa de interés puede variar con los años, al igual que el sueldo de tu trabajo.
  • Una vez que escojas el banco con el que quieras negociar, es importante que estudies a detalle la Ficha de Información Personalizada que te darán, con ítems aún más específicos con respecto al préstamo.
  • Una vez que solicites el préstamo y la Ficha, es bueno que también pidas una oferta vinculante con todas las condiciones financieras del contrato.

¿Qué pasa con la firma de la escritura?

  • Al momento de aceptar la oferta vinculante del banco, puedes contactarte con el notario de tu preferencia para proceder con el papeleo pertinente, que incluya los detalles de la compra-venta y del préstamo hipotecario del inmueble.
  • La entrega de la casa, por lo general, se entrega al mismo tiempo que se realiza la firma de la escritura del crédito.

¿Cómo funcionan los intereses y las cláusulas?

El interés, que es el porcentaje que pagas por el préstamo hipotecario, se distribuirá mensualmente y de acuerdo a la cantidad de dinero prestado. Éste puede ser fijo o variable, siendo el interés fijo el más elevado.

Por otro lado, las cláusulas son las que se encargan de controlar los intereses variables, que por lo general, son establecidos por las entidades bancarias. En este caso, la cláusula maneja una cifra máxima y una mínima, y cuando llega a la mínima, es importante que el notario que administra tu cuenta, presta mucha atención a que el banco esté cumpliendo con dichos límites.

Dados los precios de los inmuebles, es muy difícil adquirir al contado. Una hipoteca te ayudará a pagar en pequeñas cuotas a largo plazo.

Conoce todo lo que necesitas saber para administrar tus finanzas de manera correcta y práctica con Hispanic Factor. Visita más contenido de nuestro blog para aprender sobre el manejo de tu historial crediticio, cómo emprender un negocio por tu cuenta, o qué hacer si tienes pensado emigrar. Contáctanos para mayor información.

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5 aplicaciones en tu smartphone para manejar tus finanzas personales

Actualiza tus cuentas bancarias al alcance de tu mano con estas herramientas increíblemente útiles y fáciles de usar

Estamos en una era tecnológica en la que absolutamente todo tipo de registro se lleva de manera digital y automatizada. Más allá de tener aplicaciones que nos permiten almacenar la información necesaria organizadamente, también nos facilitan el día a día, dejándonos tiempo para realizar actividades de mayor importancia y que requieran de nuestra presencia.

 

Y si usas aplicaciones para comunicarte o mantenerte actualizado, ¿por qué no utilizar las que son para regular tus gastos? Así como las grandes empresas llevan un registro detallado y mecanizado del manejo de sus finanzas, tú también puedes hacerlo con tus gastos e ingresos personales, y lo mejor de todo, ¡es seguro y está al alcance de tu mano!

 

En esta oportunidad, Hispanic Factor te ofrece una lista de 5 aplicaciones para tu teléfono inteligente, que te permitirán estructurar de manera sencilla y eficaz toda la información de tus movimientos bancarios personales.

Monefy

Monefy es una aplicación que está disponible para Android y iOS y se destaca por su practicidad para registrar los gastos. Tienes la opción de categorizar la operación, para luego colocar el monto y alguna nota u observación que necesites recordar más adelante. Te permite fijar presupuestos diarios, semanales, mensuales y anuales, y además te brinda el acceso a una calculadora al lado de lo que estés apuntando, que resulta muy conveniente.

Expense Manager

Esta aplicación, en cambio, es un poco más compleja, intuitiva y precisa que la anterior. Expense Manager cuenta con la capacidad de calcular los intereses por compras con la tarjeta de crédito, y también, gracias a su GPS, registrar de manera automática el gasto por kilómetro recorrido cuando realizas un viaje en tu automóvil. ¿No te parece genial?

 

¡Y esto no es todo! Expense Manager está disponible para iOS y Android y almacena toda la información que maneja en CSV. Este formato de lectura permite exportar los documentos a cualquier editor de texto, es decir, que puedes abrirlo como PDF en tu computadora, o visualizarlo en Docs o Excel de Google Drive en la web.

Money Manager EX

Este software ofrece una alternativa más visual, limpia y rápida que las anteriores. Puedes descargarlo gratis desde tu Android o iOS y también cuenta con la opción de exportar los datos a distintos formatos de lectura. Su diseño cuenta con muchos tipos de gráficos coloridos y te permite saber cómo, cuándo y hacia dónde se dirige tu dinero.

Spendee

Spendee es otra excelente aplicación para los amantes de los gráficos. Es colorida, visual y tiene una interfaz muy fácil de usar. Te permite categorizar y agregar notas y datos clave para cada operación que realices, y además te da la opción de almacenar fotos de las operaciones que tengan recibos (físicos o digitales) y no sepas dónde guardar.

ClevMoney

ClevMoney es ideal para aquellas personas que no quieren usar una aplicación demasiado elaborada. Es sencilla, pero efectiva. Cuenta con las herramientas necesarias para llevar el control de tus finanzas y sus 5 categorías generales: ingresos, egresos, presupuestos, estadísticas, y si quieres algo visual, puedes observar las categorías en gráficos.

Deja que cualquiera de estas aplicaciones para tu teléfono inteligente haga el trabajo de llevar las cuentas de rutina por ti.

Ponte al día con tus cuentas y aprende a manejarte en el mundo de la economía de una forma más segura. Comunícate con Hispanic Factor para obtener información más precisa sobre el control de tus finanzas, emprender un negocio y organizar tus deudas para limpiar poco a poco tu historial crediticio. ¡Búscanos a través tus redes sociales!

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Crowdfunding inmobiliario: cooperación financiera colectiva

Con esta modalidad de inversión, las pequeñas y medianas empresas pueden participar en inversiones de inmuebles.

Hace unos cuantos años, cualquier persona que tuviera una idea en mente y quisiera emprenderla, pero no contara con suficiente capital, tenía que recurrir a opciones que resultaban ser algo limitadas y comprometidas. Las subvenciones, los préstamos bancarios y pedirle dinero a amigos y familiares era algo común y ciertamente, incómodo.

¿Qué es y de dónde viene el crowdfunding?

Por fortuna, una de las mayores ventajas del internet hoy en día es que, con una buena planificación y presentación de tus proyectos, puedes expresar tus aspiraciones a personas que se especialicen en el campo económico (o no), que posean suficiente dinero, que crean en tu empresa y que puedan apoyarte a través de donaciones.

 

Luego de que se volviera una estrategia popular para aquellas personas que quisieran comenzar un negocio, se creó un proceso participativo más general y organizado llamado crowdfunding.

 

El crowdfunding, también llamado micromecenazgo, es una fuente de financiación colectiva en línea para apoyar proyectos innovadores, pero que no disponen de los fondos necesarios para comenzar. Se mantiene un control a través de portales y por medio de donaciones, donde incluso pueden crearse asociaciones con empresas importantes. Funciona para propósitos artísticos, invenciones tecnológicas, campañas políticas y mucho más.

 

En esta oportunidad, en Hispanic Factor queremos hablarte de cómo funciona y cuáles son los beneficios de utilizar el crowdfunding para invertir en el marco económico. Para ser más específicos, en la inversión inmobiliaria.

¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario y cuáles son sus beneficios?

El crowdfunding inmobiliario o real estate crowdfunding ha revolucionado la manera en que se adquieren y venden inmuebles actualmente. Este nuevo esquema de inversión ha convertido a las pequeñas y medianas empresas en instituciones más participativas, además de ayudar a conservar un equilibrio favorable en las finanzas de cada contribuyente.

 

Es un concepto bastante beneficioso para el desarrollo de una región en materia de estructura, debido a que se presentan oportunidades valiosas para incrementar la cantidad de programas y hacerlos crecer, para que ofrezcan avances en distintas áreas, y al mismo tiempo, rentabilidad elevada para los inversionistas.

 

Cada inversión es un riesgo, sin embargo, la inversión inmobiliaria es una de las más seguras que puedes hacer, debido a que los precios están en constante revalorización, es decir, compras acciones inmobiliarias por debajo del costo al que estarán cuando el proyecto haya finalizado, y que seguirán aumentando con el paso del tiempo.

 

Lo que más atrae de este proceso es la practicidad al momento de invertir. Puedes hacerlo desde cualquier parte del mundo y a través de muchas plataformas certificadas, como Housers, iFunding, CrowdStreet, Realty Mogul y Fundrise.

Este nuevo esquema permite la inclusión de todo tipo de empresas para la fundación de hoteles, centros comerciales, urbanizaciones y todo tipo de inmuebles.

Conoce todo lo que necesitas saber sobre estrategias básicas, prácticas y ventajosas para emprender tu propio negocio, sobre la importancia de controlar tus finanzas y tu historial crediticio y sobre el proceso de emigración a Estados Unidos con Hispanic Factor. Si estás interesado, comunícate con nosotros a través de nuestras redes sociales.

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10 aspectos que debes cuidar antes de invertir en Estados Unidos

Si tienes planeado residenciarte en EE. UU. e iniciar un proyecto, es necesario que tengas todos tus papeles en regla.

Estados Unidos ofrece miles de oportunidades para todas aquellas personas que quieren emprender un buen proyecto y están dispuestos a trabajar duro. Sin embargo, muchos latinoamericanos han tenido problemas para construir un negocio exitoso debido a que no han tenido suficiente información con respecto a los requisitos para establecerse en este país.

 

Si tienes planeado buscar un futuro mejor en este país para ti y tu familia, Hispanic Factor te recomienda y explica las medidas preventivas que debes tomar antes de establecerte con tu familia, hacer una inversión importante o edificar tu propio negocio.

1. Estadía legal

Si piensas residir en EEUU, lo primero que debes hacer es asesorarte con abogados expertos en temas de inmigración para que te indiquen qué tipo de documentos son requeridos para otorgar la Visa a ti y a tus familiares. No dejes las cosas al azar ni “para después”, ya que al querer emprender un negocio, es necesario que todo tus papeles estén en regla.

2. ¿Casa, negocio o colegio?

Por lo general, cuando las familias emigran a este país, piensan primero en la ubicación de la vivienda, y puede ser un error. Si tienes pensado abrir un negocio, o de hecho, emigrar porque tienes una excelente oportunidad de trabajo, enfócate en su locación para proceder a escoger un hogar cómodo y cercano para tu familia. Lo mismo debes hacer con la ubicación del colegio (si tienes hijos o piensas tenerlos).

3. Busca profesionales experimentados

No improvises ni te dejes llevar por consejos de personas que dicen no haber necesitado asesoría legal. Así como lo necesitas para tus papeles, al emprender un negocio también necesitas abogados y contadores profesionales experimentados que estén habituados a las leyes para establecer y mantener una empresa en Estados Unidos.

4. Formas de hacer un negocio

Muchos latinoamericanos llegan al país creyendo que pueden hacer negocios como en su país natal, pero Estados Unidos tiene sus propias legislaciones, costumbres y formalidades. Es necesario adaptarse al nuevo estilo de hacer tratos y cumplir con todos los pasos para hacer crecer tu empresa sin ningún percance.

5. Protege tu capital

Es importante que no comprometas tu capital en compras muy costosas cuando apenas estás llegando a esta nación. Si bien es cierto que para ser un empresario respetado debes demostrar tener poder, gastar más de lo que puedes sólo te provocará deudas insostenibles que pueden hacer sufrir a tu empresa. No vivas de apariencias y enfócate.

6. ¿Comenzar desde cero?

Es de vital importancia que tengas seguridad en el proyecto que deseas emprender. Puedes llevar tu negocio de Latinoamérica a Estados Unidos y pasar por los procedimientos pertinentes, pero si quieres iniciar tu negocio, debes contar con un equipo de profesionales que te asesoren en cada paso, tener presupuesto suficiente y confiar completamente en tu idea.

7. Selección y plan de negocios

Debes escoger un proyecto del que tengas conocimiento, para así poder diseñar, junto con tu equipo de abogados y contadores, una buena estrategia para impulsar tu idea. Este equipo debe hacer las investigaciones previas sobre la compraventa de las acciones que estén involucradas en tu negocio buscando lo más conveniente y así dar el siguiente paso.

8. Gerencia personalizada

La competencia en el mercado económico de Estados Unidos es tan alta, que es indispensable crear una conexión personal y segura con cada cliente para que el negocio permanezca. Necesitas dedicarte y trabajar por crear un vínculo entre tus empleados y tus clientes y que sepan que pueden confiar en tu producto, sobre todo cuando estás comenzando tu proyecto.

9. Conoce tu mercado

Una vez que estés decidido a lo que será tu negocio, debes ser competitivo e investigar. Para ser el mejor, debes ofrecer algo innovador, que solucione los problemas de una manera más efectiva y que los demás negocios no tengan. Apóyate en tu equipo y en tu plan de negocios para ganar clientes progresivamente.

10. Trabaja en tu inglés

El idioma es igual de importante como los conocimientos que tengas sobre tu negocio. Uno de los factores que implica la adaptación a las costumbre de Estados Unidos, es el idioma. Aunque vivas en una comunidad mayoritariamente hispana, estás limitando tu mercado y cerrando las posibilidades de expandirlo. Además, nunca es tarde para aprender un nuevo idioma.

Con estos consejos, aprende sobre cómo emprender un negocio en Estados Unidos y así eliminar poco a poco los posibles riesgos.

Si quieres saber más sobre asesoría financiera, cómo emprender tu propio negocio, manejar tu historial crediticio y el proceso de emigración a Estados Unidos, comunícate con Hispanic Factor a través de las redes sociales y número de teléfono. Contáctanos para más información.

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Diccionario financiero básico: PARTE II

Expresarse de manera precisa es necesario en el mundo de los negocios. Aprende a hacerlo con este diccionario financiero.

Ya sabemos que para emprender en un negocio exitoso, no necesitamos ser grandes expertos en todos los términos que abarca el mundo bursátil, pero para que tus inversionistas y asociados tomen tus ideas para hacer negocios con seriedad, es importante que sepas comunicarte en el mismo idioma.

 

En función de reanudar nuestro glosario económico, Hispanic Factor te da la bienvenida a esta nueva entrada, que corresponde a la segunda parte del Diccionario financiero básico: PARTE I, publicado con anterioridad.

E

  • Estancamiento económico (eng: economic stagnation): Condiciones mínimas de crecimiento económico de una empresa en un período determinado.
  • Estanflación (eng: stagflation): Situación en la que el sistema económico de una empresa presenta un tasa muy alta de inflación y un estancamiento económico simultáneamente.
  • Especulación (eng: speculation): Operativo de compra y venta de valores en busca de un beneficio por la simple diferencia de precios por un corto período.
  • Ex-Dividendo (eng: ex-dividend): Pérdida del derecho al dividendo. Las acciones se cotizan como ex-dividendos desde el día en que se señala para pago de dividendo.
  • Exclusión de cotización (eng: exclusion quotation): Se produce cuando una sociedad desea abandonar la cotización bursátil, o como sanción adoptada por distintas comisiones.

F

  • Factoreo (eng: faction): Actividad en la que una institución financiera descuenta las cuentas por cobrar de una empresa.
  • Fianza-Margen (eng: margin): Fondos depositados en calidad de garantía.
  • Fideicomiso (eng: escrow, trust): Contrato entre dos agentes en el cual uno le cede al otro propiedades en beneficios de un tercero.
  • Fixing (eng: fixing): Es el cambio de una moneda con respecto a las demás. Suele tomarse en cuenta para la compra-venta de divisas.
  • Fondo de amortización (eng: sinking fund): Se refiere a los fondos especiales destinados a la amortización de un empréstito.
  • Franquicia (eng: franchise): Derecho otorgado a un comerciante para la distribución y venta de productos de un fabricante.

H

  • Hipoteca (eng: mortgage): Garantía para asegurar el pago de una deuda, constituida por bienes inmuebles.
  • Holding (eng: holding): Empresa que mantiene en cartera, acciones de cierto número de filiales corporativos.

I

  • Impuesto (eng: tax): Tributo sin contraprestación exigido por el Estado.
  • Indexación (eng: indexing): Comportamiento de una variable financiera que se define en base al movimiento de algún índice de referencia.
  • Inmunización (eng: hedge): Reducción del riesgo de una posición tomando otras posiciones en activos cuyos precios evolucionan en sentido opuesto a los de la primera.

L

  • Liquidez (eng: liquidity): Saldo resultante de las aportaciones y retiradas de efectivo, así como de los cobros y pagos de las distintas operaciones de compraventa realizadas por clientes.

M

  • Macroeconomía (eng: macroeconomics): Rama teórica que estudia a la economía a niveles generales.
  • Microeconomía (eng: microeconomics): Rama teórica de la economía que estudia los comportamientos individuales y específicos.
  • Minusvalía (eng: capital loss): Pérdida producida por la venta de un activo a un precio inferior al de su adquisición.

N

  • Nominal (eng: nominal): Valor de las acciones que constan en el documento de emisión.

O

  • Obligación (eng: obligation): Título de renta fija que acredita al dueño, los derechos de recibir el abono de intereses y la amortización de capital en las condiciones establecidas en el contrato.
  • Opción (eng: option): Puede dividirse en opción de compra (option call) y en opción de venta (put option), y es el derecho de comprar o vender un determinado bien a un precio fijado antes de la fecha límite.

P

  • Parquet (eng: training floor): Lugar físico en donde se lleva a cabo una negociación.
  • Plusvalía (eng: capital gain): Incremento del valor principal de la acción con respecto al precio de adquisición.
  • Prorrateo (eng: prorate): Procedimiento de reparto equitativo de valores cuando la demanda es superior a la oferta.

Aprende a usar éstas palabras para lograr una comunicación efectiva al momento de llegar a un acuerdo en tu proyecto.

Cuéntanos si esta información te pareció conveniente y aprende cada día más sobre el mundo de la economía con la asesoría que Hispanic Factor te ofrece. Comunícate con nosotros a través de nuestras redes sociales y si deseas más información de nuestros servicios. ¡Contáctanos!

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Conoce las 5 ventajas de ser dueño de acciones

Invertir en la compra de acciones puede ser una movida arriesgada pero, si lo haces correctamente, puede traer muchos beneficios para tus finanzas.

Son muchísimas las empresas que participan en la Bolsa, por lo que el mundo bursátil ofrece una gran diversidad de opciones de intereses y necesidades al momento de  invertir.

 

La idea de arriesgarse a invertir en la compra de acciones puede generar cierto temor e incertidumbre en personas que habitualmente se ocupan de ahorrar sus ganancias. Pero lo que no saben es que pueden producir ganancias extraordinarias si se hacen correctamente. Cuanto más nos arriesgamos, mayor es la rentabilidad de inversión.

 

Si aún no estás convencido, Hispanic Factor te trae en esta oportunidad, una lista de las 5 ventajas de adquirir acciones de la Bolsa y así mejorar tus finanzas personales.

Liquidez

Se le denomina liquidez a todas aquellas características que poseen las acciones de venderse en el mercado a un precio justo de manera fácil y rápida. Resulta muy sencillo invertir en el stock market, debido a que no hay un intermediario para que ocurra la transacción, sino que el inversor participa directamente.

 

Permite determinar en cuánto dinero puede ser vendida una acción,  dependiendo de los montos que se establezcan en los negocios de la empresa, de la cantidad de negocios, del capital flotante o free float, y de la presencia bursátil. La presencia bursátil representa la cantidad de días en los que se realizan transacciones con relación a los días hábiles de la empresa desde su comienzo en la Bolsa.

Rentabilidad

Cada acción en el mercado, ofrece a todos los inversionistas una combinación entre la rentabilidad y el riesgo de acuerdo a la inversión que realizaron. Esta relación se determina dependiendo del vínculo entre dos elementos importantes: el sector económico y las características propias de la empresa.

 

Mientras más inversionistas participen en la compra de acciones de esa empresa, y ésta se encargue de elaborar un producto óptimo, mayor será la rentabilidad para los involucrados y las ganancias crecerán progresivamente.

Diversificación

En el mercado de la Bolsa existen numerosas opciones para determinar en qué acciones invertir. Para lograr una diversificación apropiada, no solo debe invertirse en acciones de una misma clase de riesgo, o ir por las acciones de una sola empresa, sino invertir en acciones de distintas clases de riesgo, que involucren a distintos países, sectores y plazos de inversión.

Transparencia

Por la cantidad de pequeñas y medianas empresas que contribuyen en el capital, las empresas tienen la obligación de difundir toda la información pertinente sobre las transacciones que realice la empresa de manera directa con otras empresas para producir. Además, cada una es supervisada y fiscalizada por la Superintendencia de Valores y Seguros.

Independencia

La independencia financiera es una de las razones más importantes para invertir en acciones. Tú serás la persona responsable de gestionar tus inversiones sin depender de nadie y según tus conocimientos. Esto implica gastos, recursos monetarios, reglas, límites, estrategias y previsiones de ganancia.

La compra de acciones es increíblemente fácil de adquirir, solo debes conocer en qué acciones hacerlo.

¿Te resultó útil esta información? Conoce todas tus opciones para administrar tus finanzas personales y aprende más sobre la economía con Hispanic Factor. Si necesitas saber sobre el manejo de tu historial crediticio y los procedimientos necesarios para emigrar a Estados Unidos, comunícate con nosotros a través de nuestras redes sociales.

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Diccionario financiero básico: PARTE I

Expresarse de manera precisa es necesario en el mundo de los negocios. Aprende a hacerlo con este diccionario financiero.

Ya sea porque sientas pasión por la economía, por curiosidad, por aumentar tus conocimientos, o porque deseas incursionar en el mundo de los negocios y quieres habituarte a ciertos términos para mejorar la comunicación en tus relaciones de trabajo, la entrada del día de hoy en Hispanic Factor es perfecta para lo que necesitas.

 

Actualmente es fundamental conocer un poco sobre la terminología básica financiera, y es que no es utilizada sólo por personas involucradas netamente en el campo económico, sino también por personas que les gusta estar aún más informados sobre cómo funcionan sus finanzas personales.

 

Si tienes curiosidad, si te sientes inseguro porque quieres emprender un negocio y quieres que te tomen en serio como jefe de tu empresa, o no tienes suficiente información y deseas aprender, te presentamos la primera parte de un glosario con las palabras y frases más utilizadas en el mundo de los negocios.

A

  • Abrogación (eng: repeal): Anulación o derogación de una norma o disposición jurídica.
  • Acción (eng: share, asset): Valor que representa una parte alícuota del capital social de una empresa.
  • Accionista (eng: shareholder, stockholder): Propietario de una o más acciones del capital social de una empresa.
  • Activos circulantes (eng: current assets): Conjunto de cuentas dentro de los activos de una empresa que se anticipan su conversión en efectivo en un plazo menor a un año.
  • Activo líquido (eng: liquid asset): Activo de muy fácil conversión a efectivo.
  • Admisión en bolsa (eng: listing): Procedimiento que trata de conseguir que un determinado valor mobiliario pueda ser admitido a negociación en el mercado bursátil con el cumplimiento de determinados requisitos legales y reglamentarios.
  • Agencia de Valores y Bolsa (eng: stock-broker company): Intermediario financiero que tiene como misión adquirir o vender títulos en el mercado de valores por cuenta ajena, es decir, no pueden tomar posiciones por cuenta propia.
  • Agio (eng: agio): Un título se vende en agio cuando su valor de mercado es superior a su valor nominal.
  • A la par (eng: at par): Frase para indicar que un instrumento financiero se vende a valor nominal.
  • Amortización (eng: charge-off, amortization): Pago parcial o total del capital de un préstamo.
  • Análisis de cartera (eng: portfolio analysis): Instrumento mediante el cual la administración evalúa e identifica los diferentes negocios de la compañía.
  • Antidumping (eng: antidumping): Acción legal destinada a proteger los mercados internos de la competencia desleal proveniente del exterior, derivada del uso de precios que no cubren los costos de producción.
  • A requerimiento, a la vista (eng: on demand, on sight): Indicación en un documento de crédito que especifica el monto de la deuda a pagar y la fecha de su vencimiento.

B

  • Baja (eng: decline, drop): Disminución de la cotización de los valores mobiliarios.
  • Beneficio Bruto (eng: gross profit): beneficio obtenido en base a los ingresos menos los gastos que obtiene una sociedad antes de haber deducido los impuestos.
  • Beneficio neto (eng: net profit): Es el beneficio obtenido en base a los ingresos menos los gastos que obtiene una sociedad después de haber deducido los impuestos.
  • Blue chips (eng: blue chips): Nombre con el que se conoce a los valores de las empresas de primera línea, cotización estable y buenos rendimientos.
  • Bono (eng: capital debenture, bond): Valores de renta fija emitidos a medio plazo.

C

  • Call (eng: call): Opción de compra de valor negociable.
  • Cierre (eng: closing): Momento en el que termina oficialmente la contratación en la Bolsa.
  • Corretaje (eng: brokerage): Comisión que cobra la Sociedad de Valores.
  • Cotizar (eng: list): Publicar en la Bolsa el precio de los valores.

D

  • Descubierto (eng: shortage, uncovered): Situación en la que el titular de una cuenta, de valores o de efectivos, no puede hacer frente a una obligación contraída por carecer de saldo.
  • Deuda Pública (eng: public debt): Es el recurso del Estado al ahorro privado para la financiación de sus propios gastos. Se trata de un título de crédito, expresivo de un activo financiero para su poseedor, de renta fija y con un vencimiento determinado.
  • Dividendo (eng: dividend): Retribución variable que perciben los accionistas como consecuencia del reparto de beneficios.
  • Divisa (eng: foreign currency): Comprende tanto los billetes de bancos extranjeros como los saldos bancarios denominados en moneda extranjera.

E

  • Emisión (eng: Issue): Generación de nuevos valores de renta fija o variable.
  • Empréstito (eng: loan): Prestación de capital suscrita por distintas partes o prestamistas a una sociedad.

Aprende a usar éstas palabras para lograr una comunicación efectiva al momento de llegar a un acuerdo en tu proyecto.

Hispanic Factor te invita a que continúes informándote sobre los términos y frases más utilizados en economía y esperes por nuestro artículo Términos básicos para una mejor inversión: PARTE II. Descubre lo que necesitas saber para emprender tu propio negocio y cómo manejar tu historial crediticio de la manera correcta. Comunícate con nosotros a través de nuestras redes sociales para más información.

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Autogestión en una empresa: Las ventajas de una gestión independiente

Generalmente, las compañías deben ir siempre tras el mejoramiento y la innovación, más aún si se trata de mantener un negocio en un país como Estados Unidos. Al tratarse de un mercado tan competitivo como el americano, es necesario mantenerse en constante acción en los negocios y cada detalle que pueda mejorar a la empresa debe aprovecharse. En este caso hablaré de una forma de mejorar el ámbito organizacional de una empresa, a través de la autogestión.

La autogestión es un método sistemático de organización social y económico que se caracteriza por la autonomía de las personas encargadas de la labor en cuestión. Al tratarse de un proceso independiente, dichas personas cuentan con la posibilidad de tomar decisiones importantes como parte de la empresa.

Una empresa que funciona bajo un sistema de autogestión le permite a la misma un aumento considerable en su propia gestión de trabajo. Esto se traduce en un espacio en el que los trabajadores toman parte en las decisiones generales, creando así un ambiente ideal para promover ideas nuevas o distintos enfoques para cada proyecto.

Entre los beneficios de la autogestión, destacan los siguientes:

  • Rendimiento individual: Al haber más espacio para el desarrollo laboral, el trabajador tendrá la capacidad de desarrollar y optimizar su manera de trabajar, aumentando así el rendimiento en la empresa.

 

  • Autonomía: Un trabajador que es capaz de funcionar de manera casi completamente individual, puede resolver situaciones e inconvenientes sin la ayuda ni las órdenes de jerarquías superiores. Una empresa que capacita a su personal para actuar de manera autónoma, ya está un paso delante de las demás.

 

  • Personal comprometido: Cuando les das más responsabilidades a tus empleados, estos a su vez desarrollan un nivel de compromiso superior al de un trabajador promedio. Este compromiso individual hace que cada uno sea más consciente del efecto que puede tener en la empresa, ya sea positivo o negativo.

Debes tener en cuenta que, para implementar un método de gestión como este, tienes que capacitar a tu equipo de trabajo primero. Trabajar en función del mejoramiento de los procesos de tu empresa tiene que ser tu primer objetivo para lograr el éxito que deseas. Tu segundo objetivo debería ser contactar con un profesional que pueda asesorarte en tus finanzas, y esos profesionales los encontrarás en Hispanic Factor. Con este equipo de asesores, tu compañía tendrá justo lo que le faltaba: ¡un último empujón hacia el éxito!

Implementar modelos de trabajo basados en la autogestión mejorará la calidad de tus productos y el rendimiento general de tu empresa.

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El Doctor Crédito: Pate II

Creo que jamás olvidaré la pregunta que me planteó el doctor ese día, y todavía hoy la uso cuando doy mis conferencias. Irónicamente, al hacerla en medio de mis discursos, veo en las miradas de mis interlocutores la misma duda que yo expresé ese día.

“¿Quieres curar esta empresa de la enfermedad que padece?”. En ese momento recuerdo haber negado que mi empresa era un ser vivo, pero sí que lo era, y sigue siéndolo.

Ese primer encuentro con el Doctor Crédito fue un punto de inflexión en mi vida como empresario. Los primeros cambios que pude percibir fueron los números: pasaban de rojo a verde casi inmediatamente y las deudas, una a una, se esfumaban. Todavía no terminaba de comprender cómo el doctor lo había hecho. El mismo me había dicho específicamente que él se encargaría de todo y que, al terminar, se sentaría a hablar conmigo acerca del método correcto a seguir a partir de ese momento.

Mientras todo acontecía frente a mis ojos, no pude evitar cuestionar mis métodos gerenciales – quizá fui yo el causante de todo esto – pensé mientras revisaba viejas cuentas y balances financieros.

El proceso fue más corto de lo que pensé, mientras denegaba llamadas de antiguos socios buscando “asociarse” nuevamente, recibí una llamada del doctor.

– Muy buenas tardes, mi trabajo con su empresa está listo, su empresa se encuentra curada extraoficialmente hablando, solo falta un detalle.

– Hola doctor ¿a qué detalle se refiere? Si se refiere al pago ya este fue efectuado hace unos días ya, de no ser así, yo mismo me encargaré del mismo.

– Nuevamente, no, no se trata del dinero. Es usted, ¿podemos hablar en persona? Elija usted el sitio, para su comodidad.

Le mencioné un local cerca de la avenida Collins, un café relativamente nuevo y él accedió. Luego de salir de la oficina me dirigí directamente al lugar en cuestión. Aparqué mi automóvil cerca y al bajarme del auto, pude ver al doctor llegar al sitio caminando, cosa que encontré curiosa.

Al llegar, saludé al doctor y luego de ordenar café los dos, me dediqué a observar el local, bastante juvenil y medianamente lleno. Daba un aire de los 80 pero con un toque actual. El dueño del sitio había colocado un clásico de Frank Sinatra que reconocí casi inmediatamente.

These little town blues, are melting away.

I’m gonna make a brand new start of it,

In old New York, and…

 

– Debo decir, para tener tan mala suerte en las finanzas, su gusto musical no está nada mal, señor– dijo el doctor, también disfrutando la música y sorbiendo el café.

– Es por herencia, supongo, mi padre solía escucharlo a diario –respondí pensativo– Doctor… ¿usted llegó hasta aquí a pie?

– Me gusta respirar un poco de aire fresco ¿a usted no? ¿Acaso no fue así como obtuvo mi número? –respondió lacónicamente– pero no vinimos a hablar de automóviles ni del clima en Miami.

– Ciertamente, usted quería hablar de mí y mi forma de hacer negocios –dije toscamente.

Ya ambos habíamos terminado nuestros respectivos cafés. Mi respuesta había terminado al mismo tiempo que la canción, dejando un silencio incómodo de por medio. El doctor solo se rió ante mi respuesta, y lo que dijo después nunca lo podré borrar de mi memoria.

– Usted tiene solo un problema, señor – dijo serenamente– Y no está en cómo trata a los demás ni en cómo maneja sus negocios. Su problema reside en su orgullo, un orgullo que se refleja en sus finanzas y en sus relaciones empresariales. No está mal sentirse bien por un trabajo bien hecho, pero luego de labrar éxito es que uno más debe trabajar en seguir mejorando.

– Entonces ¿mi problema es por orgullo? – dije, sin poder dar crédito a mis oídos.

– No se sorprenda, señor. Le puedo asegurar que no es el primero, y no será el último. –aclaró el doctor– El orgullo nos llena de confianza y nos hace sentir imbatibles, pero también nos adormece, nos vuelve ciegos. Creemos que no es necesario esforzarse más y, ¿para qué? Ya estamos en la cima, o eso nos decimos a nosotros mismos.

Guardé silencio. En ese instante caí en cuenta de la cruda verdad, me volví descuidado y confiado por el éxito que había conseguido hasta ese entonces. Me sentía cómodo. ¿Cuántas personas quisieron decirme eso antes? ¿Cuántos empleados renunciaron al darse cuenta? Estaba cegado por el éxito y olvidé por completo a mi empresa.

– Usted ya está curado, señor –dijo el doctor, levantándose de su asiento– Mi trabajo aquí ha terminado, fue un placer trabajar con usted. Espero verlo en la cima.

Pasaron meses y no volví a saber del Doctor Crédito. Extrañamente, al preguntarle a mis trabajadores, me miraban como si no supieran de quién hablaba y se iban pensando que había dicho alguna especie de chiste. Mis finanzas estaban en su mejor momento, incluso mejor que antes.

Solo puedo decir una cosa: real o no real, el Doctor Crédito realmente fue el mejor apoyo financiero que pude conseguir.

No dudes en contactar al doctor Crédito cuando necesites de apoyo económico para levantar tu negocio.

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14750 SW 26TH ST, SUITE 203, Miami, FL 33185

Teléfono: (786) 356-7095

 

¿Qué es la Bolsa de valores?

Hay una concepción actual del mercado que tiende a confundir al que no está familiarizado con el concepto, haciéndolo parecer más complicado de lo que realmente es. Al tratarse de un ambiente de negocios, el mercado gira en torno a la compra y venta de productos, bienes o servicios por medio de una transacción mercantil. Bastante simple, ¿no? De la misma manera funciona la Bolsa de valores, pero antes de hablar de su funcionamiento procederé a definirla con un ejemplo que sea sencillo de entender.

La Bolsa de valores

Imagina la Bolsa de valores como una empresa en crecimiento que es muy famosa y que tú, como dueño, quieres ampliar tu popularidad y crecer en el ámbito financiero. Tu único inconveniente es la falta de capital para invertir en esa expansión.

Como buen emprendedor que eres, se te ocurre la idea de ofrecer un porcentaje de tu empresa a varios comerciantes de confianza que desean aportar y obtener beneficios de la misma. Con esta venta logras hacer tu inversión y el negocio crece exponencialmente, logrando así tu objetivo principal.

Luego de un tiempo, un grupo de aquellos que compraron el porcentaje de tu empresa notan que pueden sacarle provecho y venderlo a un precio mayor al que les costó. Debido a la alta demanda de la empresa, los compradores acceden, creando así un negocio a partir de la compañía.

Esta es la forma más sencilla y clara de definir la Bolsa de valores, ya que la misma se basa en la negociación de valores, solo que es un mercado de acciones de compañías, bonos de origen público y privado, entre otros. Este mercado supone una herramienta esencial para el ahorro e inversión para compañías, siendo un apoyo vital para la economía de un país.

La bolsa y los Estados Unidos

El mercado estadounidense y su Bolsa de valores son el resultado de la unión de la bolsa europea y la de Nueva York, siendo el resultado la NYSE Euronext. Esta corporación sirve como la principal plaza financiera mundial. Los Estados Unidos también cuentan con una Bolsa de valores electrónica, la NASDAQ, que es actualmente la bolsa con mayor volumen de intercambio por hora en el mundo.

Comprender la Bolsa de valores es el deber de todo empresario que quiera éxito en un mercado tan exigente y dinámico como el de los Estados Unidos. Luego de leer esto, ¿necesitas saber más? ¿Estás en búsqueda de un buen asesor financiero? ¡Contacta con el equipo de Hispanic Factor ahora mismo! Con ellos tendrás todas las herramientas necesarias para lograr tus objetivos en el mercado.

Aunque suele haber confusion entre lo que es el mercado y la bolsa de valores, en esencia son lo mismo.

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