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Crowdfunding inmobiliario: cooperación financiera colectiva

Con esta modalidad de inversión, las pequeñas y medianas empresas pueden participar en inversiones de inmuebles.

Hace unos cuantos años, cualquier persona que tuviera una idea en mente y quisiera emprenderla, pero no contara con suficiente capital, tenía que recurrir a opciones que resultaban ser algo limitadas y comprometidas. Las subvenciones, los préstamos bancarios y pedirle dinero a amigos y familiares era algo común y ciertamente, incómodo.

¿Qué es y de dónde viene el crowdfunding?

Por fortuna, una de las mayores ventajas del internet hoy en día es que, con una buena planificación y presentación de tus proyectos, puedes expresar tus aspiraciones a personas que se especialicen en el campo económico (o no), que posean suficiente dinero, que crean en tu empresa y que puedan apoyarte a través de donaciones.

 

Luego de que se volviera una estrategia popular para aquellas personas que quisieran comenzar un negocio, se creó un proceso participativo más general y organizado llamado crowdfunding.

 

El crowdfunding, también llamado micromecenazgo, es una fuente de financiación colectiva en línea para apoyar proyectos innovadores, pero que no disponen de los fondos necesarios para comenzar. Se mantiene un control a través de portales y por medio de donaciones, donde incluso pueden crearse asociaciones con empresas importantes. Funciona para propósitos artísticos, invenciones tecnológicas, campañas políticas y mucho más.

 

En esta oportunidad, en Hispanic Factor queremos hablarte de cómo funciona y cuáles son los beneficios de utilizar el crowdfunding para invertir en el marco económico. Para ser más específicos, en la inversión inmobiliaria.

¿Cómo funciona el crowdfunding inmobiliario y cuáles son sus beneficios?

El crowdfunding inmobiliario o real estate crowdfunding ha revolucionado la manera en que se adquieren y venden inmuebles actualmente. Este nuevo esquema de inversión ha convertido a las pequeñas y medianas empresas en instituciones más participativas, además de ayudar a conservar un equilibrio favorable en las finanzas de cada contribuyente.

 

Es un concepto bastante beneficioso para el desarrollo de una región en materia de estructura, debido a que se presentan oportunidades valiosas para incrementar la cantidad de programas y hacerlos crecer, para que ofrezcan avances en distintas áreas, y al mismo tiempo, rentabilidad elevada para los inversionistas.

 

Cada inversión es un riesgo, sin embargo, la inversión inmobiliaria es una de las más seguras que puedes hacer, debido a que los precios están en constante revalorización, es decir, compras acciones inmobiliarias por debajo del costo al que estarán cuando el proyecto haya finalizado, y que seguirán aumentando con el paso del tiempo.

 

Lo que más atrae de este proceso es la practicidad al momento de invertir. Puedes hacerlo desde cualquier parte del mundo y a través de muchas plataformas certificadas, como Housers, iFunding, CrowdStreet, Realty Mogul y Fundrise.

Este nuevo esquema permite la inclusión de todo tipo de empresas para la fundación de hoteles, centros comerciales, urbanizaciones y todo tipo de inmuebles.

Conoce todo lo que necesitas saber sobre estrategias básicas, prácticas y ventajosas para emprender tu propio negocio, sobre la importancia de controlar tus finanzas y tu historial crediticio y sobre el proceso de emigración a Estados Unidos con Hispanic Factor. Si estás interesado, comunícate con nosotros a través de nuestras redes sociales.

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10 aspectos que debes cuidar antes de invertir en Estados Unidos

Si tienes planeado residenciarte en EE. UU. e iniciar un proyecto, es necesario que tengas todos tus papeles en regla.

Estados Unidos ofrece miles de oportunidades para todas aquellas personas que quieren emprender un buen proyecto y están dispuestos a trabajar duro. Sin embargo, muchos latinoamericanos han tenido problemas para construir un negocio exitoso debido a que no han tenido suficiente información con respecto a los requisitos para establecerse en este país.

 

Si tienes planeado buscar un futuro mejor en este país para ti y tu familia, Hispanic Factor te recomienda y explica las medidas preventivas que debes tomar antes de establecerte con tu familia, hacer una inversión importante o edificar tu propio negocio.

1. Estadía legal

Si piensas residir en EEUU, lo primero que debes hacer es asesorarte con abogados expertos en temas de inmigración para que te indiquen qué tipo de documentos son requeridos para otorgar la Visa a ti y a tus familiares. No dejes las cosas al azar ni “para después”, ya que al querer emprender un negocio, es necesario que todo tus papeles estén en regla.

2. ¿Casa, negocio o colegio?

Por lo general, cuando las familias emigran a este país, piensan primero en la ubicación de la vivienda, y puede ser un error. Si tienes pensado abrir un negocio, o de hecho, emigrar porque tienes una excelente oportunidad de trabajo, enfócate en su locación para proceder a escoger un hogar cómodo y cercano para tu familia. Lo mismo debes hacer con la ubicación del colegio (si tienes hijos o piensas tenerlos).

3. Busca profesionales experimentados

No improvises ni te dejes llevar por consejos de personas que dicen no haber necesitado asesoría legal. Así como lo necesitas para tus papeles, al emprender un negocio también necesitas abogados y contadores profesionales experimentados que estén habituados a las leyes para establecer y mantener una empresa en Estados Unidos.

4. Formas de hacer un negocio

Muchos latinoamericanos llegan al país creyendo que pueden hacer negocios como en su país natal, pero Estados Unidos tiene sus propias legislaciones, costumbres y formalidades. Es necesario adaptarse al nuevo estilo de hacer tratos y cumplir con todos los pasos para hacer crecer tu empresa sin ningún percance.

5. Protege tu capital

Es importante que no comprometas tu capital en compras muy costosas cuando apenas estás llegando a esta nación. Si bien es cierto que para ser un empresario respetado debes demostrar tener poder, gastar más de lo que puedes sólo te provocará deudas insostenibles que pueden hacer sufrir a tu empresa. No vivas de apariencias y enfócate.

6. ¿Comenzar desde cero?

Es de vital importancia que tengas seguridad en el proyecto que deseas emprender. Puedes llevar tu negocio de Latinoamérica a Estados Unidos y pasar por los procedimientos pertinentes, pero si quieres iniciar tu negocio, debes contar con un equipo de profesionales que te asesoren en cada paso, tener presupuesto suficiente y confiar completamente en tu idea.

7. Selección y plan de negocios

Debes escoger un proyecto del que tengas conocimiento, para así poder diseñar, junto con tu equipo de abogados y contadores, una buena estrategia para impulsar tu idea. Este equipo debe hacer las investigaciones previas sobre la compraventa de las acciones que estén involucradas en tu negocio buscando lo más conveniente y así dar el siguiente paso.

8. Gerencia personalizada

La competencia en el mercado económico de Estados Unidos es tan alta, que es indispensable crear una conexión personal y segura con cada cliente para que el negocio permanezca. Necesitas dedicarte y trabajar por crear un vínculo entre tus empleados y tus clientes y que sepan que pueden confiar en tu producto, sobre todo cuando estás comenzando tu proyecto.

9. Conoce tu mercado

Una vez que estés decidido a lo que será tu negocio, debes ser competitivo e investigar. Para ser el mejor, debes ofrecer algo innovador, que solucione los problemas de una manera más efectiva y que los demás negocios no tengan. Apóyate en tu equipo y en tu plan de negocios para ganar clientes progresivamente.

10. Trabaja en tu inglés

El idioma es igual de importante como los conocimientos que tengas sobre tu negocio. Uno de los factores que implica la adaptación a las costumbre de Estados Unidos, es el idioma. Aunque vivas en una comunidad mayoritariamente hispana, estás limitando tu mercado y cerrando las posibilidades de expandirlo. Además, nunca es tarde para aprender un nuevo idioma.

Con estos consejos, aprende sobre cómo emprender un negocio en Estados Unidos y así eliminar poco a poco los posibles riesgos.

Si quieres saber más sobre asesoría financiera, cómo emprender tu propio negocio, manejar tu historial crediticio y el proceso de emigración a Estados Unidos, comunícate con Hispanic Factor a través de las redes sociales y número de teléfono. Contáctanos para más información.

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Diccionario financiero básico: PARTE I

Expresarse de manera precisa es necesario en el mundo de los negocios. Aprende a hacerlo con este diccionario financiero.

Ya sea porque sientas pasión por la economía, por curiosidad, por aumentar tus conocimientos, o porque deseas incursionar en el mundo de los negocios y quieres habituarte a ciertos términos para mejorar la comunicación en tus relaciones de trabajo, la entrada del día de hoy en Hispanic Factor es perfecta para lo que necesitas.

 

Actualmente es fundamental conocer un poco sobre la terminología básica financiera, y es que no es utilizada sólo por personas involucradas netamente en el campo económico, sino también por personas que les gusta estar aún más informados sobre cómo funcionan sus finanzas personales.

 

Si tienes curiosidad, si te sientes inseguro porque quieres emprender un negocio y quieres que te tomen en serio como jefe de tu empresa, o no tienes suficiente información y deseas aprender, te presentamos la primera parte de un glosario con las palabras y frases más utilizadas en el mundo de los negocios.

A

  • Abrogación (eng: repeal): Anulación o derogación de una norma o disposición jurídica.
  • Acción (eng: share, asset): Valor que representa una parte alícuota del capital social de una empresa.
  • Accionista (eng: shareholder, stockholder): Propietario de una o más acciones del capital social de una empresa.
  • Activos circulantes (eng: current assets): Conjunto de cuentas dentro de los activos de una empresa que se anticipan su conversión en efectivo en un plazo menor a un año.
  • Activo líquido (eng: liquid asset): Activo de muy fácil conversión a efectivo.
  • Admisión en bolsa (eng: listing): Procedimiento que trata de conseguir que un determinado valor mobiliario pueda ser admitido a negociación en el mercado bursátil con el cumplimiento de determinados requisitos legales y reglamentarios.
  • Agencia de Valores y Bolsa (eng: stock-broker company): Intermediario financiero que tiene como misión adquirir o vender títulos en el mercado de valores por cuenta ajena, es decir, no pueden tomar posiciones por cuenta propia.
  • Agio (eng: agio): Un título se vende en agio cuando su valor de mercado es superior a su valor nominal.
  • A la par (eng: at par): Frase para indicar que un instrumento financiero se vende a valor nominal.
  • Amortización (eng: charge-off, amortization): Pago parcial o total del capital de un préstamo.
  • Análisis de cartera (eng: portfolio analysis): Instrumento mediante el cual la administración evalúa e identifica los diferentes negocios de la compañía.
  • Antidumping (eng: antidumping): Acción legal destinada a proteger los mercados internos de la competencia desleal proveniente del exterior, derivada del uso de precios que no cubren los costos de producción.
  • A requerimiento, a la vista (eng: on demand, on sight): Indicación en un documento de crédito que especifica el monto de la deuda a pagar y la fecha de su vencimiento.

B

  • Baja (eng: decline, drop): Disminución de la cotización de los valores mobiliarios.
  • Beneficio Bruto (eng: gross profit): beneficio obtenido en base a los ingresos menos los gastos que obtiene una sociedad antes de haber deducido los impuestos.
  • Beneficio neto (eng: net profit): Es el beneficio obtenido en base a los ingresos menos los gastos que obtiene una sociedad después de haber deducido los impuestos.
  • Blue chips (eng: blue chips): Nombre con el que se conoce a los valores de las empresas de primera línea, cotización estable y buenos rendimientos.
  • Bono (eng: capital debenture, bond): Valores de renta fija emitidos a medio plazo.

C

  • Call (eng: call): Opción de compra de valor negociable.
  • Cierre (eng: closing): Momento en el que termina oficialmente la contratación en la Bolsa.
  • Corretaje (eng: brokerage): Comisión que cobra la Sociedad de Valores.
  • Cotizar (eng: list): Publicar en la Bolsa el precio de los valores.

D

  • Descubierto (eng: shortage, uncovered): Situación en la que el titular de una cuenta, de valores o de efectivos, no puede hacer frente a una obligación contraída por carecer de saldo.
  • Deuda Pública (eng: public debt): Es el recurso del Estado al ahorro privado para la financiación de sus propios gastos. Se trata de un título de crédito, expresivo de un activo financiero para su poseedor, de renta fija y con un vencimiento determinado.
  • Dividendo (eng: dividend): Retribución variable que perciben los accionistas como consecuencia del reparto de beneficios.
  • Divisa (eng: foreign currency): Comprende tanto los billetes de bancos extranjeros como los saldos bancarios denominados en moneda extranjera.

E

  • Emisión (eng: Issue): Generación de nuevos valores de renta fija o variable.
  • Empréstito (eng: loan): Prestación de capital suscrita por distintas partes o prestamistas a una sociedad.

Aprende a usar éstas palabras para lograr una comunicación efectiva al momento de llegar a un acuerdo en tu proyecto.

Hispanic Factor te invita a que continúes informándote sobre los términos y frases más utilizados en economía y esperes por nuestro artículo Términos básicos para una mejor inversión: PARTE II. Descubre lo que necesitas saber para emprender tu propio negocio y cómo manejar tu historial crediticio de la manera correcta. Comunícate con nosotros a través de nuestras redes sociales para más información.

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7 herramientas digitales que todo emprendedor debería usar

Como emprendedor, tienes que aprovechar todas las herramientas que puedan ayudarte a lograr tus objetivos.

Hoy en día existen infinidades de aplicaciones súper prácticas e interesantes, diseñadas especialmente para el marketing digital, así como para facilitar la experiencia de las personas que apenas comienzan su camino como emprendedores o freelancers. Si eres nuevo en el mundo de la tecnología y quieres aprender cómo construir tus ideas, quédate con nosotros, en esta nueva entrada de Hispanic Factor.

 

Si eres nuevo en el mundo del emprendimiento digital, es fundamental que tengas las herramientas necesarias para mantener tus ideas organizadas y te hagan la vida más sencilla. Lo mejor de todo es que puedes encontrar muchas que son gratuitas y, además, son fáciles de usar. Aquí te presentamos 7 de las aplicaciones más utilizadas por freelancers y trabajadores independientes.

 

Google Drive

Es una excelente herramienta de trabajo que permite guardar y asegurar archivos Docs, además de compartir tu información en todo momento y en cualquier lugar. También mantiene los documentos sincronizados entre el ordenador y la nube, y te permite trabajar offline si así lo deseas. Tiene una presentación organizada y despejada visualmente. Te ofrece la posibilidad de almacenar tus archivos privados, compartirlos con tu grupo de trabajo y con la opción de que puedan editarlo o no.

 

Uber

Esta aplicación se utiliza en más de 600 ciudades en la actualidad, y ofrece servicios de transporte en automóviles con un buen nivel de seguridad tanto para los clientes como para los conductores. En el display de la herramienta se muestra el mapa de la locación en donde estás y hacia dónde quieres ir, además de indicar el tiempo que tardará en Uber en llegar. Su última actualización es la de tomar una selfie instantánea al conductor y al usuario para garantizar un funcionamiento óptimo.

 

Evernote

Debido a su flexibilidad, en cuanto a las herramientas que tiene para guardar información y su fácil acceso a través de su aplicación para el teléfono inteligente y el computador, Evernote llegó a los 30 millones de usuarios. Es una aplicación práctica y útil para avisos, almacenar documentos, gestión de tareas y sirve como asistente documental. Tiene una versión para móviles y extensión para Firefox, Google Chrome e Internet Explorer.

 

Trello

Trello es una aplicación diseñada para organizar perfectamente tu día en lo profesional y personal. Te permite tomar notas, adjuntar archivos, asignar tareas para ti mismo y a tu equipo de trabajo, poner límites a cada asignación, añadir listas y además puedes personalizar con el diseño y contenido que prefieras. Puedes usarlo para tus obligaciones personales o para organizar un equipo de trabajo, independientemente de la labor.

 

Dropbox

Simplifica el proceso de crear y almacenar información con Dropbox. Al igual que Google Drive, trabaja con Docs (Microsoft PowerPoint, Excel, Word), y puedes mantenerte sincronizado con tu equipo sobre el contenido que se encuentra en la nube compartiendo tus archivos y carpetas con facilidad. También puedes agregar comentarios a tus propios archivos a los que tengas acceso.

 

Hootsuite

Hootsuite es una herramienta bastante integral, que les permite a ti y a tu equipo organizar de una manera efectiva la actividad en distintas redes sociales como Facebook, Twitter, LinkedIn, Google+ e Instagram. Tiene una disposición en columnas que hacen del efecto visual algo bastante cómodo. Tiene versiones para trabajar en tu ordenador y para tu teléfono inteligente en Android y iOS.

Asegúrate de descargar cada una de estas aplicaciones para impulsar y mejorar tu rendimiento empresarial.

Mantente siempre al día sobre las herramientas que tienes a solo un click para planificar tu vida e impulsar tus ideas. Aprende más sobre planes a crédito y cómo crear tu propio negocio con Hispanic Factor. Búscanos en tus redes preferidas.

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Lo Más Valioso para el Emprendedor es el Tiempo

Administrar el tiempo es, simplemente, dedicar tiempo a todas nuestras actividades diarias. Distinguir cuáles de esos compromisos son más importantes que el resto, para ir haciéndolos por prioridades, y cumplir con todas las obligaciones.  Aquí hay algunos tips que te ayudarán a hacer tus días más productivos. ¡Recuerda el tiempo es lo más valioso para un emprendedor!

  • Haz una lista de cosas por hacer. Haz  una lista de pendientes y táchalos cuando los hayas completado. Créala por las noches para comenzar al día siguiente; esto te permitirá hacer esas cosas justo al despertar.
  • No dejes para después las tareas que no te gustan. Evita postergar tareas innecesariamente. No busques excusas para retrasar tareas que, igualmente, tendrás que realizar. Cuando tu lista de pendientes tiene actividades que no te gustan tanto, toma en cuenta que éstas pueden consumir tus pensamientos hasta que las completes. Hazlas primero para que puedas tener la mente clara y hacer lo demás.
  • Evita el estrés. Puede que te guste trabajar bajo presión, pero el estrés es un enemigo potente que hace que no se aproveche bien el tiempo. Se puede trabajar con intensidad sin necesidad de estar estresado.

Por último, te aconsejo usar  agendas, ya que son muy útiles para establecer citas por días y horas. Por otra parte,  no te olvides de dejar un tiempo para ti y tu familia. Si necesitas ayuda profesional, te recomiendo contactar a Hispanic Factor. Ellos pueden guiar tu compañía por el camino correcto. ¡Encuentra el éxito! ¡Contáctalos Ya!

Cuando te conviertes en tu propio jefe, se convierte en un reto mucho más grande administrar tu tiempo para desarrollar las diversas tareas y actividades de tu negocio.


 

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